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??继精装改毛坯之后，长沙开发商主动适应市场需求，又开启了大户型改小面积控总价开发之路，受到了市场的欢迎。

??湖南中原地产研究院的数据显示，上周长沙市内五区商品住宅供应约13万平方米，环比增长87%，保持了近期继续增长的态势；成交约5.7万平方米，环比增长23%，成交量在连续两周回落的基础上又恢复攀升，市场活力再现。

??房价方面，受市场精装改毛坯、大户型改小面积控总价、加推高折扣促销等因素的影响，加上边缘地段低价项目成交占比提升，进一步拉低均价，长沙新房价格连续三周保持小幅波动下滑。

??据当地市场一线反馈，目前长沙市场130~144平方米左右的户型或单套总价在300万元以下的新房，较受购房者欢迎。单套总价是否超过400万元，成为购房者权衡决策的一道门槛。

??此前，受住宅大平层畅销的带动，近年来长沙不少开发商热衷于开发单套住宅面积在220平方米以上的大平层户型。

??随着楼市调整的到来，部分开发商开始将原计划开发的建筑面积220平方米左右的大平层户型，调整为约190平方米；将此前计划开发的建筑面积190平方米左右的户型，调整到163平方米上下，以控制总价，更好地获取客户。