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??点击查看完整版报告：[诸葛研究院]重点城市市场情绪指数报告（2024年7月）

??根据最新公布的2024年7月份市场情绪指数数据，7月下旬以来，央行年内第二次降息、中央政治局会议定调支持收储商品房等利好消息频频，但目前来看似乎并未对市场情绪起到提振作用，7月重点50城市场情绪指数仍在筑底。分等级城市来看，一线城市情绪指数止升转降，二线、三四线低位维稳。根据情绪指数预测房价模型，短期内大多数城市或仍有下行趋势。

??一、7月重点50城情绪指数持续筑底，一线城市止升转降

??根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年7月，重点50城市场情绪指数为-0.86，较上月下降0.01，降至近年来最低水平，同时已连续10个月位于市场低迷区间。7月下旬以来，央行年内第二次降息、中央政治局会议定调支持收储商品房等利好消息频频，但目前来看似乎并未对市场情绪起到提振作用，7月重点50城市场情绪指数仍在筑底。

??另外，结合7月中央政治局会议强调落实好房地产新政策以及再提“收储”一事来看，未来政策端将继续保持宽松支持基调，限制性政策将逐步退场，以及各地收储工作陆续启动，成交端或将率先出现积极变化，随后在供求关系的逐步改善下，市场情绪有望呈现修复趋势。不过短期内市场预期依然较弱，情绪指数或难迅速扭转低迷局面。