政策分析 2025-05-08 15:42:14 来源：中房网
- 城市:全国
- 发布时间:2025-05-08
- 报告类型:政策分析
- 发布机构:易居研究院
??2025年5月7日，央行等三部门召开“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”新闻发布会。一揽子金融政策从数量、价格和结构三维度推进系列工作。相关政策对房地产市场影响积极，亦对当前做好“持续巩固房地产市场稳定态势”发挥积极作用。
??一、公积金降息政策
??此次政策明确，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。住房公积金的降息是今年持续强调的，当前降息符合预期，更好发挥了公积金贷款的惠民和支持消费功能。同时，通过降息，消除了此前公积金贷款和商贷方面的利差矛盾，确保公积金政策发挥更好效应。
??公积金贷款利率下调，进一步降低房贷成本。对于100万贷款本金、30年期、等额本息的公积金贷款，政策前月供为4136元，政策后为4003元，减少了133元。同时，总还款金额（本金+利息）从过去的148.9万元变为144.1万元，直接减少4.8万元。据此说明，此次政策有效降低月供或还款成本。我们同时将新一版的公积金利率列表说明。
??点击查看完整版报告：一揽子金融政策与房地产研究——政策分析和市场影响
2025-05-08
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
