住宅交易分析克而瑞研究中心 2023-06-27 09:26:14 来源:克而瑞地产研究
- 城市:全国
- 发布时间:2023-06-27
- 报告类型:住宅交易分析
- 发布机构:克而瑞
??6城政策放松,供应激增而成交一线跌二三线微增。
??本周观点
??政策:LPR下调10BP,沈阳、扬州等6城政策松绑供应:总量激增近7成,上海4盘入围供应TOP10成交:总量一线跌、二三线微增,平均去化率环比降9PCT
??政策动态
??LPR下调10BP 沈阳、扬州等6城政策松绑
??第26周(6.19-6.25),中央层面,6月20日,央行公布1年期LPR为3.55%,5年期以上LPR为4.2%,较上期均下调10个基点。25日,经济委员会副主任宁吉喆表示要加大宏观政策力度,重要的是抓住三季度,政策能早出的早出、能快出的快出。地方层面,沈阳、扬州等6城政策放松,主要涉及放松限购、放松限售、放松限价、放松公积金、出台购房补贴、优化预售资金监管等方面。
??新增供应
??总量激增近7成
上海4盘入围供应TOP10
??2023年第26周,全国重点城市取得预售证面积850万平方米,较上周增长70%。重点城市供应面积TOP10项目中,上海入围项目最多,此外深圳壹湾臻邸以8.1万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。
??新房成交
??总量一线跌、二三线微增
平均去化率环比降9PCT
??2023年第26周,各能级成交规模环比涨跌不一,一线转跌、二三线续增。具体来说,一线指数环比下降9.11点至93.36,北京、深圳成交连续两周回落,广州、上海成交环比转降。二线成交指数环比增长8.69点至67.30,青岛尤其即墨区集中备案,成交激增至60万平以上,拉动二线城市整体成交指数,剩余城市多数成交均不及年内周平均。三四线成交指数环比增长18.69点至116.17,温州、泰安等环比倍增,佛山、中山等成交高位回落。
??第26周,重点监测城市开盘去化率降至61%,较上周下降9个百分点。项目数量方面,重点监测城市中,上海入市项目最多,有11个盘开盘或加推,武汉、成都分别有6个、5个推售,其余城市多为1-2个项目面世。
??附表
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土地周报 | 缺少优质地块加持,重点城市地市热度回落(06.19-06.25)
- 2新房周报 | 6城政策放松,供应激增而成交一线跌二三线微增(06.19-06.25)
- 3二手房周报 | 14城成交再降3%,京杭佛跌10%居前(06.05-06.11)
- 4新房周报 | 2城政策松绑,成交全面走低、二线领跌(06.05-06.11)
- 514城成交环比降4%,深杭等回调超10%(05.22-05.28)
- 63城松绑公积金,成交一线转跌、二三线微增(05.22-05.28)
- 7二手房周报|14城成交环增1%,深莞佛续升、厦青转跌
- 8新房周报|供应环增10%,成交一二线增、三四线降
- 914城成交触底反弹,但较4月周均仍降11%(05.08-05.14)
- 102023年5月五一黄金周新房成交报告