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??多机构发声支持房企融资，新房成交总量持续回升。

??本周观点

??政策：多机构发声支持房企融资，武汉等17城政策微调供应：总量回升，深圳2盘入围供应TOP10成交：总量持续回升，平均去化率降至41%

??政策动态多机构发声支持房企融资，武汉等17城政策微调

??第49周（11.27-12.3），中央层面，央行透露，截止9月末已有95个城市下调首套房贷利率下限，上交所、交易商协会等机构组织召开座谈会，发声支持房企融资。地方层面，武汉、杭州等17城政策微调，主要涉及放松限贷、购房贷款贴息、放松公积金贷款、放松落户、发放购房补贴等方面。

??新增供应

??总量回升，深圳2盘入围供应TOP10

??2023年第49周，全国重点城市取得预售证面积524万平方米，环比增长21%。重点城市供应面积TOP10项目中，深圳有2个入围项目，此外杭州闲湖城以9.5万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

??新房成交总量持续回升，平均去化率降至41%2023年第49周，各能级成交指数继续回升。具体来说，一线指数环比增长15.25点至101.76，北上广成交面积环比均回升，广州增幅接近3成。二线成交指数环比增长4.68点至59.27，成都成交继续回调，宁波、大连小幅回落，其余重点二线城市成交环比皆增，青岛、苏州领涨。三四线成交指数环比增长8.99点至111.19，佛山成交延续强势表现，规模仍超20万平领跑，温州、中山、肇庆倍增式回升，韶关、惠州成交有所回落。

??第49周，重点监测城市开盘去化率降至41%，环比下降12个百分点。开盘项目数量方面，本周上海有9个项目开盘加推，南京、杭州有5个以上项目入市，天津、武汉有3个及以上项目推售。销售表现方面，厦门单盘开盘即罄，而南京等不足10%。

??附表