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??点击查看完整版报告：[诸葛研究院]2023年10月百城房价指数报告

??核心结论： 

??1、2023年10月100个重点城市二手住宅市场均价为15327元/平方米，环比下降0.33%，较上月跌幅持平，同比下降2.39%，跌幅扩大0.34个百分点。至此，二手房市场均价连续8月下滑。进入传统的银十月，政策松绑力度层层递进，但市场端反应一般，房价修复不及预期。一方面利好政策的发酵尚需时间，另一方面，核心城市楼市政策仍有松绑空间，如一线城市在放松限购上，当前广州、上海已经局部松绑限购，预计后续北深有望跟进。展望后市，政策松绑基调延续，限制性政策逐步解除，房价下行态势也有望获得缓解。

??2、分城市等级来看，2023年10月，一线城市市场均价为61678元/平方米，环比上升0.4%，同比上涨6.8%；二线城市市场均价为18399元/平方米，环比下降0.52%，同比下跌3.92%；三四线城市市场均价为9505元/平方米，环比下降0.41%，同比下跌4.06%。

??3、从区域市场均价环比来看，环渤海经济圈市场均价回升，其他7大经济圈市场价格全部下降。在北京等城市房价涨幅的带动下，环渤海经济圈成为8大经济圈中唯一的上涨区域，本月市场均价为14465元/平方米，环比上涨0.2%；价格下降城市中，东北城市跌幅再次居首，本月市场均价为9814元/平方米，环比下跌0.7%；中部城市跌幅紧随其后，本月市场均价为9170元/平方米，环比跌幅为0.59%。