市场陈标志 2022-09-15 10:37:13 来源:中国房地产网
??为进一步规范海口市房地产中介行业秩序,引导从业企业、机构及从业人员规范执业,保障房屋买卖、租赁过程中的资金和交易安全,9月14日,海口市房地产中介行业协会、海口市房地产中介专家委员会针对房地产中介服务中的房源核验、委托协议签订等关键问题,向行业机构及从业人员发出倡议,同时也对消费者进行风险提醒。
??市民租房后发现房东另有其人
??据海南当地媒体近日报道,海口市民刘女士为方便孩子上学,通过中介在海南省五矿宿舍小区租了一套房子,并一次性交了一年的租金。就在刘女士搬家时,发现房东另有其人。
??据了解,今年7月底,海市民刘女士通过一房地产中介公司,在一名陈姓“房东”手里租了一套房子。刘女士在中介公司和陈某签订了一年的房屋租赁合同,一次性交了2.5万元租金,并向中介公司支付了600元的中介费。办完手续后,9月3日,刘女士搬家过程中,发现房东并非陈某,而是市民黄先生。
??黄先生告诉刘女士,陈某以每月2300元的价格承租了这套房子,又以每月2100元的价格租给他人。黄先生还表示,他并没有授权给陈某,陈某只给了他2000块钱押金和两个月房租。
??陈某以2300元/月承租黄先生的房子,又以2100元/月低价转租给刘女士,这其中究竟隐藏着怎样的猫腻呢?目前当地警方已介入。
??倡议提示:买房租房认准房东
??租房中“高租低转”“长收短付”等行为存在消费陷阱。9月14日,海口市房地产中介行业协会等联合发出倡议:各房地产中介企业、机构及从业人员规范执业、规范行业秩序;同时对市民在二手房交易、房屋租赁过程中,进行风险提醒。
??上述倡议表示,海口市部分二手房交易和租赁存在口头委托的情况,部分市场委托交易的房源存在未签委托书的问题,导致该问题出现的因素较复杂:一是海南很多业主在外地,不便及时签订委托协议;二是中介企业之间存在竞争,部分企业为了拿到房源信息就给业主提供了口头委托的便利;三是业主、中介、客户等各方对核实业主真实身份的APP——海口不动产云登记平台尚不熟悉。
??为营造业主、中介、客户各方放心的市场环境,规避广大市民在交易过程中遭受损失,相关行业协会提出3点倡议及消费提示:
??一、房地产中介企业应按照法律法规规定,核实委托人的身份及房屋情况,留存书面委托资料;如通过不见面方式委托的,采用电子链接签署委托书;
??二、房地产中介企业在拿到房东的身份和产权信息后,要在不动产云平台进行核实,尽到属于中介应有的责任和操守;
??三、广大市民买房和租房就算通过中介进行交易,在交钱之前也要自行按照以上方法核实相关信息,或者到物业核对,对不是业主本人签约的应谨慎交钱。
??上述倡议称,对未按规定提供居间服务的中介企业,广大市民可向海口市房地产中介行业协会进行投诉,投诉电话:0898-66270035。
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
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日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |