欧洲杯足球网_欧洲杯开户app¥外围平台

图片
板块分化 长沙新房价格结构性上涨

市场赵春林 2024-03-11 09:31:45 来源:中房报

扫描二维码分享

??有的板块成交有价有量,有的板块却持续承压,长沙楼市板块分化明显。

??湖南中原地产研究院最新发布的数据显示,2月份作为楼市传统淡季,叠加春节和天气寒冷因素影响,长沙新房库存虽然在攀升,但去化周期相对可控,房价在多个高价改善项目的成交拉动下,保持了结构性上涨趋势。

??2月份,长沙市内五区商品住宅供应20.55万平方米,环比减少36%;成交14.45万平方米,环比减少39%;成交均价14927元/平方米,环比上涨3%,同比上涨10%。

??长沙市内五区商品住宅市场已连续4个月供过于求,库存量上升至618万平方米,去化周期14个月。

??板块方面,39个板块有成交,主力成交价格维持在1.2万-1.5万元/平方米区间,市场在明显分化。

??湘江新区去化压力较小,高桥、湘江智谷、金鹰月湖、高铁新城四大板块去化周期上升,隆平高科、省府北、大托三大板块尽管库存量均超过30万平方米,但基于去化流速尚可,去化周期相对可控。

??值得一提的是,大托板块基于价格优势以及热销楼盘中海寰宇天下的成交拉动,成交量位于2月份全市各板块首位;大市府板块成交表现依旧“亮眼”,成交量次于省府北板块,居于全市各板块第三位,成交均价突破2万元/平方米。

??在产品及价格方面,刚改仍为市场成交主力,品质改善型产品占比上升。别墅市场仅联排别墅有部分成交,叠墅市场去化压力进一步加剧。

??3月份长沙新房市场预计供货量仍在低位,六区一县或有25个项目有推新动作,4个项目为新盘首开。

??受周期性影响,长沙新房市场近期成交量或将环比回升,部分改善项目会不会以价换量,以缓解销售压力,有待观察。

原创 宏观 政策 市场 公司 土地 观点 金融 海外 产业链

中国城市住房价格288指数

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指数环比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
返回顶部