市场 2024-11-11 10:18:02 来源:中国房地产网
??“银十”远超了“金九”,10月的长沙楼市可圈可点。
??湖南中原地产研究院的报告称,由于新政利好、股市大涨、各房企项目营销加码等,10月长沙新房市场信心得到一定修复,前期积压需求释放,成交量翻倍上涨。
??数据显示,由于9月底多数项目已加推抢国庆节点, 10月长沙市内五区商品住宅供应32.88万平方米,环比下滑31%;成交59.31万平方米,环比增长134%;成交均价13800元/平方米,环比上涨1%。
分区域看,雨花区、湘江新区为主要供应区域;芙蓉区、雨花区、湘江新区成交量价双涨,开福区、天心区量涨价跌。
??分板块看,大托板块成交量蝉联首位,其次为隆平高科、大市府、梅溪湖二期东等热点板块。
??价格方面,10月长沙市内五区商品住宅主力成交价格上涨至12000-15000元/平方米,开福中心、滨江新城、天心滨江、青竹湖4大板块价格超过20000元/平方米,苏托垸、暮云、麓谷一期处于价格洼地。
??值得注意的是,10月客户购房意愿有一定回升,长沙各开发商为抢占客户,不做集中蓄客或集中开盘,避免客户被分流,选择快速即时出货。
??到10月底,长沙新房去化周期已降至15个月,去化压力有所缓解。
??不过,长沙新房市场分化持续。
??从细分物业看,别墅供销齐跌,洋房成交量价双涨,大平层供跌销涨;洋房、大平层去化周期下探,压力略有缓解,别墅去化周期上涨,去化压力加大。
??湖南中原地产研究院预计,11月长沙市六区一县或有27个项目推新,多个新规实施后、得房率较高的新项目即将入市,户型设计具有较大吸引力。(赵春林)
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
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- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |