市场邱修海 2024-11-14 09:45:50 来源:中国建设报
??9月29日,广州率先在一线城市中全面取消限购政策。一个多月的时间,新房认购量、网签量均大幅增长,二手房成交规模明显增长。近日,记者走访了广州市区的多个售楼处、房产中介机构门店发现,在一系列重磅利好政策共同发力下,广州房地产市场持续保持活跃。
??新房去化速度明显加快
??记者在海珠区中海大境项目售楼处看到,虽然是工作日,但来看房签约的客户却不少。
??记者遇到周女士时,她刚刚定下了一套140平方米的房子。她告诉记者,最近一段时间,她和家人已经看了不少楼盘,趁着购房首付比例和房贷利率降低,就赶紧“出手”了。
??“销售热度一直延续至今,客户成交周期明显缩短,从到访到付定金最快仅1个小时,前段时间更是出现了一次团购6套的热销情况。”该项目销售经理罗慧玲说。
??“这个项目房子品质高、配套设施齐全、周边环境好、交通便利,各方面都符合心意,如果不趁早买,中意的户型就被选走了。”周女士说。
??“好房子不愁卖,开盘前我们就对项目销售有信心,但没想到去化效果这么超预期。仅10月份,累计销售额突破20亿元,创下单月最高纪录。这与广州出台多项购房利好举措、购房者重拾市场信心有很大关系。”罗慧玲对记者说。
??近来,广州热销盘增多。记者来到位于海珠区的越秀琶洲南TOD项目。销售总监陈超民向记者介绍说,前期推出的1800套高品质住宅,截至目前仅剩几十套。
??“得益于广州楼市新政利好,楼市近来交易非常活跃,新房去化速度加快。”广州市住房城乡建设局相关负责人介绍说,10月全市一手住宅网签10418套、111.47万平方米,环比分别增长101.74%、98.84%。11月1日~11日,一手房网签总成交面积38.83万平方米,环比增长66.2%,一手住宅网签总成交面积32.2万平方米,同比增长73.3%、环比增长59.7%,整体而言11月份延续了10月份商品房交易的热度。
??二手房成交量大幅增长
??“进入10月份,我们明显忙起来了,二手房的带看量、签约量大幅提升”,这是记者在走访广州多家房产中介机构门店时工作人员的共同感受。
??天河区裕丰汇悦台分店负责人吴肖扬告诉记者:“限购政策取消之前,平均一个月大概有100组客户前来咨询;限购政策取消之后,前来看房的客户增加了四成左右。”
??“目前来看,二手房价格‘止跌’态势明显,有些业主看好新政之下出现的‘上行’行情,将房子挂售价格适度上调。”吴肖扬介绍说,他服务的一套二手房前期挂牌价900万元,鲜有人咨询,但是10月该二手房业主将房价调整为950万元,询价客户却不降反增。
??记者走进广州链家兴盛分店,负责人李超俊告诉记者,现在二手房市场成交周期明显缩短,原来一套二手房最少也需两三个月才能成交,现在缩减了一半。性价比高的房子,几天内就能成交。“现在,观望情绪消退,议价空间变窄,实际成交数量明显增多了。”
??“10月份,全市二手住宅的交易登记面积为730.94万平方米,同比增加9.8%,增速与一季度和上半年相比分别扩大20.5、8.0个百分点。”广州市住房城乡建设局相关负责人表示。
??年内将延续供需两旺势头
??“我们对后续住宅销售情况很乐观,相信随着购房利好政策效应持续显现,新房去化会保持平稳态势。这不仅有利于企业资金回笼,也坚定了我们继续开发高品质好房子的信心。”陈超民对年内的销售任务信心百倍。
??“11月和12月份是年底销售旺季,也是房地产企业集中冲业绩的阶段,在政策组合拳的加持下,预计四季度的市场火爆态势有望延续,广州年内将会维持供销两旺的局面”。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。
??广州市住房城乡建设局相关负责人表示,广州将进一步加大宣传力度,同时支持各区出台有力措施继续举办好房节,进一步加大促销力度,巩固房地产市场止跌回稳态势。
京沪同日取消普通住房标准
2024-11-19一线城市政策进入宽松期。李强:着力推进好房子建设
2024-11-19推动构建房地产发展新模式,更好满足人民群众高品质居住需求。财政部:1-10月国有土地使用权出让收入26971亿元,同比下降22.9%
2024-11-19在土地和房地产相关税收中,契税4273亿元,同比下降12.2%;土地增值税4347亿元,同比下降8.3%。上海取消普通住房和非普通住房标准
2024-11-18扩大住房交易优惠税收政策覆盖面,积极支持居民刚性和改善性住房需求。10月房价释放企稳信号,一线城市率先反弹
2024-11-18房价拐点或已经到来。广州:配建车位车库与商品房同步销售
2024-11-18购买商品房的业主自愿选择是否同步购买配建车位车库,房地产开发企业不得捆绑销售。国家统计局:对房地产市场后期走势保持乐观态度
2024-11-15向止跌回稳方向迈进。重磅!住房交易全面降税
2024-11-14房地产相关税收优惠政策如期而至。
- 12:33
- 11:11
- 11:07
- 11:04
- 09:53
- 09:42
- 09:41
- 09:39
- 09:34
- 09:33
- 09:25
- 09:24
- 09:21
- 09:19
- 09:17
- 08:47
- 08:40
- 08:36
中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |