土地刘敏 2023-11-01 08:47:23 来源:中房网
??中房网讯(刘敏/文)10月31日,北京土地市场迎来丰台区两宗住宅用地出让,最终一宗触顶摇号、一宗溢价成交,共计成交金额130.3亿元。
??据悉,此次出让的两宗地块均位于丰台区花乡街道,起始总价117亿元,两宗地块吸引了中海、华润+首开、中建东孚、金茂、大悦城6家房企报名。
??从土拍结果来看,京土储挂(丰)[2023]053号地块由中海以54.4亿元竞得,溢价率6.67%;京土储挂(丰)[2023]054号地块由中建东孚以地价上限75.9亿元摇号斩获,溢价率15%,两宗地块出让金累计超百亿元。
具体来看,京土储挂(丰)[2023]053号地块即北京市丰台区地铁九号线郭公庄车辆段项目(三期)1518-614、L08地块,该地块用地性质为R2二类居住用地、A61机构养老设施用地,地块土地面积58385.047平方米,建筑控制规模24684平方米,起始总价51亿元,设定土地合理上限价格58.65亿元。
??该地块经过中海、华润&首开17轮竞价后,最终由北京中海地产有限公司以地价54.4亿元摘得,成交楼面价43630元/平方米,溢价率6.67%。
??另一宗地块为京土储挂(丰)[2023]054号地块,即北京市丰台区地铁九号线郭公庄车辆段项目(三期)1518-621、629、627地块,地块用地性质为R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A334托幼用地。按照出让信息,该地块土地面积70124.928平方米,建筑控制规模168318平方米,起始总价66亿元,设定土地合理上限价格75.9亿元。
??该地块经过现场27轮竞价后触及地价上限并进入摇号环节。共有中建东孚、中海、华润、首开4家房企参与摇号,最终由上海中建东孚投资发展有限公司摇号摘得,成交楼面价45093元/平方米,溢价率15%。
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中国城市住房价格288指数
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2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
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