公司田傲云 2024-05-09 08:31:18 来源:中房报
??房企的投资力度在减小。
??随着4月结束,上市房企陆续交出2023年答卷,中国房地产报记者统计了48家典型上市房企2023年土地储备及拿地情况发现,截至2023年年末,48家上市房企土地储备总面积13.09亿平方米,较2022年末下降25.16%。
??综合来看,有2家房企土地储备超亿平方米,分别是保利发展(1.47亿平方米)、融创中国(1.02亿平方米),万科、华润置地、富力地产、中海地产总土地储备超过5000万平方米。与2022年相比,2023年总土地储备超过5000万平方米的房企减少6家。
??值得注意的是,剔除未披露总土地储备的中国金茂、ST中南、厦门建发、大悦城控股、京投发展5家房企,剩下的43家房企中,除中交地产外,其余42家房企总土地储备面积均出现“缩水”。
??其中,华润置地、合生创展、建发国际、华侨城A、广州富力、上实城市开发、滨江集团、华发股份、越秀地产等9家房企总土地储备面积下滑幅度在10%以内;仁恒置地、龙光地产、保利发展、合景泰富、建业地产、招商局蛇口等16家房企总土地储备下滑幅度在10%~20%;金地、中海地产、融创、龙湖、万科、绿城等17家房企总土地储备面积下滑幅度超20%。
??土地储备“缩水”的同时还有房企拿地增速放缓的情况。在行业整体下行且企业资金链较为紧张的情况下,房企在拿地布局方面的投资意愿较低,多持审慎投资态度,2023年,48家上市房企中仅21家在拿地,但投资力度有所减小,同时更聚焦主要核心城市。
??从新增拿地面积和拿地金额情况来看,有能力拿地的房企主要聚焦在头部央企、国企。在新增拿地面积方面,华润置地、保利发展、中海地产分别以1352万平方米、1182万平方米、764万平方米位列前三;拿地金额方面,保利发展、中海地产、厦门建发分别以1632亿元、1342亿元、1320亿元位列前三。
??从拿地销售比来看,48家上市房企整体拿地销售比为0.22,其中有4家房企拿地销售比超40%,分别是中海地产、华发股份、厦门建发股份、建发国际,万科、美的、远洋、龙湖投资较为谨慎。
“五一”楼市:分化行情延续,新政有待发酵
2024-05-08市场整体成色仍显不足。深圳发布城中村改造实施意见,明确三类改造方式
2024-05-08具备条件的城中村实施拆除新建,不具备条件的不可强行推进,要开展经常性整治提升,介于前两类之间的实施拆整结合。无锡公积金新政:二套房首付比例降至20%
2024-05-08多子女家庭最高贷款额度130万元。深圳分区优化住房限购政策,支持“以旧换新”工作
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2024-05-07进一步满足居民刚性和多样化改善性住房需求,促进房地产市场持续平稳健康发展。重磅政策相继出台,二季度因城施策力度有望加大
2024-05-06地方政策密集出台,房地产调控进入新阶段。中共中央政治局:统筹研究消化存量房产和优化增量住房政策措施
2024-04-30抓紧构建房地产发展新模式,促进房地产高质量发展。购房“以旧换新”,年内近20城再跟进!
2024-04-30总体还处于探索阶段。
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
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日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |