住宅交易分析克而瑞研究中心 2024-08-13 09:06:01 来源：克而瑞地产研究
- 城市:0
- 发布时间:2024-08-13
- 报告类型:住宅交易分析
- 发布机构:
??本周观点
??政策：保障房建设进度达66%，济宁等20城政策微调
??供应：总量环比转降，长沙2盘入围供应TOP10
??成交：总量环比回落，平均去化率结构性上升
??政策动态
??保障房建设进度达66%
济宁等20城政策微调
??第32周（8.5-8.11），中央层面，住建部公布数据截至6月底，全国已建设筹集保障性住房112.8万套（间），占年度计划170.4万套（间）的66.2%，完成投资1183亿元。地方层面，济宁等20城政策放松，需求端主要涉及放松限贷、放松公积金贷款、发放购房补贴、支持“以旧换新”等方面。
??新增供应
总量环比转降，长沙2盘入围供应TOP10
??2024年第32周，全国重点城市取得预售证面积共计238万平方米，环比下降7%。重点城市供应面积TOP10项目中，长沙有2个项目入围，此外富居花摘得本周TOP10榜单冠军。
??新房成交
??总量环比回落
平均去化率结构性上升
??2024年第32周，各能级成交指数回落，二线城市成交回落相对更为明显。具体来说，一线指数环比下降10.24点至75.69，二线成交指数环比下降19.83点至32.94，三四线成交指数环比下7.20至49.17。
??第32周，重点监测城市开盘去化率为86%，环比增长57个百分点，去化率增长主要是结构性原因，本周监测到3个项目开盘，其中上海1个，杭州有2个项目推盘入市。
??附表
2024-08-13
更多
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1二手房周报 | 15城成交环降5%，京深杭苏等均回调（7.22-7.28）
- 2典型城市商品住宅成交面积环比增加20.67%
- 3新房周报 | 苏州等21城政策微调，一二线成交回升、三四线微降（7.22-7.28）
- 4二手房周报 | 15城成交环增4%，深佛回调、京莞持增（7.8-7.14）
- 5新房周报 | 武汉等14城政策调整，一二线成交回升、三四线续跌（7.8-7.14）
- 6二手房周报 | 15城成交环比增2%，北京激增41%、深宁杭高位持稳（6.24-6.30）
- 7新房周报 | 北京等18城政策放松，年中冲量成交全线回升（6.24-6.30）
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- 10二手房周报 | 14城成交环降6%，深苏蓉回落、宁杭转增（06.10-06.16）
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