住宅交易分析 2024-09-12 15:39:48 来源:中房网
- 城市:全国
- 发布时间:2024-09-12
- 报告类型:住宅交易分析
- 发布机构:麟评居住大数据研究院
??核心结论:
??1. 2024年8月监测重点14城二手住宅成交104433套,环比下降13.2%,同比上升19.27%。累计来看,2024年1-8月重点14城共成交809818套,较去年同期微降0.6%。进入8月,政策效应减退,重点城市单月成交量进入10万套水平。
??2. 2024年8月监测14个重点城市二手住宅挂牌量226万套,环比下降1.21%,同比上升12.3%。二手房去化周期为20.1个月,环比下降11%,同比上升8.5%。二手房去库存效果渐显,供求关系持续改善。
??3. 2024年8月,重点14城调价房源中涨价房源占比为7.3%,较上月上升0.13个百分点,同比下降0.99个百分点,涨价房源占比四连升,8月重点城市业主涨价信心继续巩固。值得一提的是,目前重点14城市业主涨价信心上升,但重点50城业主涨价信心仍呈现下跌局面,能级高的城市业主涨价信心高于三四线城市。
??一、8月二手房成交量转跌,环比下降13.2%
??根据麟评居住大数据研究院监测数据显示,2024年8月监测重点14城二手住宅成交104433套,环比下降13.2%,同比上升19.27%。累计来看,2024年1-8月重点14城共成交809818套,较去年同期微降0.6%。
??从今年二手成交数据表现来看,517新政后,二手房成交量出现明显的上升,尤其重点城市6、7月单月成交超12万套。进入8月,政策效应减退,重点城市单月成交量进入10万套水平。展望后市,市场走向仍依赖于利好因素加持,9月是历年政策出台的窗口期,且历年多次出台重磅新政,若新政力度不大且出台时间延后,预计9月成交将继续下滑。
??分城市来看,8月监测的重点14城中,成交量环比均下跌,其中,杭州、大连、成都环比下降位居前三,分别为23.5%、19.8%、17.6%。同比来看,由于去年下半年成交低基期,8月成交量大部分城市高于去年同期,仅无锡、郑州二手房成交量微跌。其他城市如深圳、东莞、大连同比涨幅均超40%。
??点击查看完整版报告:8月政策效应减退,重点城市二手房成交量转跌
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 18月新房成交量总体环比“二连降”,一线同比转正
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