住宅交易分析克而瑞研究中心 2024-09-10 09:58:47 来源：克而瑞地产研究
- 城市:全国
- 发布时间:2024-09-10
- 报告类型:住宅交易分析
- 发布机构:克而瑞
??本周观点
??政策：央行回应降准降息，天津等14城政策放松
??供应：总量环比回落， 武汉9盘入围供应TOP10
成交：一二线回落、三四线微增，平均去化率降至28%
??政策动态
??松限贷央行回应降准降息，天津等14城政策放松
??第36周（9.2-9.8），中央层面，9月5日国新办举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会，央行货币政策司司长邹澜在会上表示，降准降息等政策调整还需要观察经济走势，年初降准的政策效果还在持续显现，目前金融机构的平均法定存款准备金率大约为7%，还有一定的空间，受银行存款向资管产品分流的速度、银行净息差收窄的幅度等因素影响，存贷款利率进一步下行还面临一定的约束。地方层面，重庆、天津等14城政策放松，主要涉及放松限贷、放松公积金贷款、放松落户、发放购房补贴、支持“以旧换新”、计容规则优化等方面。
??新增供应
??总量环比回落， 武汉9盘入围供应TOP10
??2024年第36周，全国重点城市取得预售证面积共计345万平方米，环比下降13%。重点城市供应面积TOP10项目中，武汉有9个项目入围，此外福柳新居摘得本周TOP10榜单冠军。
??新房成交
??一二线回落、三四线微增，平均去化率降至28%
??2024年第36周，各能级成交指数涨跌不一。具体来说，一线指数环比下降29.67点至54.31，二线成交指数环比下降13.30点至34.23，三四线成交指数环比增长6.56点至65.91。
??第36周，重点监测城市开盘去化率为28%，环比下降9个百分点，本周南京开盘加推项目较多，加上北京、杭州、苏州等地加推项目不少位于非核心区，整体去化率仍处在低位。
??附表
2024-09-10
更多
- 09:57
- 09:20
- 09:20
- 09:10
- 09:06
- 09:05
- 09:04
- 08:50
- 08:35
- 08:33
- 2024-09-09 11:17:24
- 2024-09-09 10:30:33
- 2024-09-09 10:30:01
- 2024-09-09 10:10:00
- 2024-09-09 10:09:26
- 2024-09-09 10:08:17
- 2024-09-09 10:06:54
- 2024-09-09 10:00:53
中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1二手房周报 | 15城成交环增1%，京杭蓉回升、青厦回调（8.19-8.25）
- 2新房周报 | 厦门等17城政策优化，供求环比均回升（8.19-8.25）
- 3新房月报|7月供需环比双降，成交量同比降幅连续5月收窄
- 47月50城新房成交报告
- 5新房周报 | 济宁等20城政策微调，供求环比均回落（8.5-8.11）
- 6二手房周报 | 15城成交环降5%，京深杭苏等均回调（7.22-7.28）
- 7典型城市商品住宅成交面积环比增加20.67%
- 8新房周报 | 苏州等21城政策微调，一二线成交回升、三四线微降（7.22-7.28）
- 9二手房周报 | 15城成交环增4%，深佛回调、京莞持增（7.8-7.14）
- 10新房周报 | 武汉等14城政策调整，一二线成交回升、三四线续跌（7.8-7.14）
热门报告
