住宅交易分析 2024-09-12 15:31:48 来源:中房网
- 城市:全国
- 发布时间:2024-09-12
- 报告类型:住宅交易分析
- 发布机构:麟评居住大数据研究院
??核心结论:
??1. 成交方面,8月新房成交量环比再降15%,处于年内月成交量次低位。2024年8月重点监测的30城新建商品住宅成交面积环比下降15.1%,同比下降18%;累计来看,1-8月30城新建商品住宅成交面积较去年同期下降31%。
??2. 供应方面,8月新房供应放量,多数城市提前抢占“金九”市场。2024年8月重点监测的15城批准上市面积环比上升26.7%,同比下降22.4%;1-8月累计批准上市面积同比下降31.2%。
??3. 库存方面,8月新房库存量高位徘徊,去化周期持续攀升,仍有去库存压力。2024年8月监测15个城市的新房库存面积环比微降0.1%,同比上涨2%。从去化周期来看,8月去化周期为18.5个月,较上月增加0.2个月。
??一、8月新房成交量环比再降15%,处于年内月成交量次低位
??根据麟评居住大数据研究院监测数据显示,2024年8月重点监测的30城新建商品住宅成交面积为925.11万㎡,环比下降15.1%;同比下降18%,同比已连续15个月负增长。累计来看,1-8月30城新建商品住宅成交面积为8104.15万㎡,较去年同期下降31%。
??从市场环境来看,8月“以旧换新”等楼市支持政策继续发力,但鉴于市场对政策调整的免疫性有上升趋势,加之经济就业环境预期不稳,市场改善力度有限。8月新房市场热度持续不足,成交量连续2月下滑,且降至年内次低谷,仅高于2月份的成交量,而且当月和累计成交量仍不及去年同期,目前新房市场仍有调整压力。接下来,恰逢9月传统促销热季,预计在房企推新及优惠力度加大、政策继续引导的情况下,9月新房成交量环比有望转升,但可能仍不及去年同期水平。
??点击查看完整版报告:8月新房成交量总体环比“二连降”,一线同比转正
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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