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??本期关注

??企业
??融者共创启动「引擎计划」，全国招募外部合伙人 
??金地管理外部合伙人“星辰计划”全国火热开启
??绿城管理与中交二公局签署战略合作框架协议
??新宏图城市发展集团与同圆设计集团签署战略合作协议 

??项目
长三角项目占比57%，主要集中于二线、三四线城市

??企业动态

??融者共创启动「引擎计划」，全国招募外部合伙人

??融者共创于近日启动名为「引擎计划」的外部合伙人发展计划，面向全国招募具有业务信息和属地资源的合作伙伴，以完善专业的体系支持从接洽到落地全合作流程，且提供项目合作、居间合作以及平台公司合作多种灵活方式。

??融者共创作为以高端不动产综合解决方案服务商为创新定位的建管专业平台，整合提供「综合解决方案」咨询服务、「全周期开发运营管理」标准服务、「复杂个性问题」特色服务三大服务体系，基于超20年的高端产品力，以咨询牵引综合最优解，为委托方提供模块化的定制服务，此次招募也是其与更多合作方共谋发展的关键动作，与志同道合的伙伴建立价值共同体，做一成一，共创价值。

??金地管理外部合伙人“星辰计划”全国开启

??10月17日，金地管理官微发布，部合伙人发展计划“星辰计划”火热开启，招募巨美代建业务拓展资源及深耕优势的外部合伙人加盟，优先珠三角、长三角、京津冀城市群其他省会及强地级市。星辰计划具备多类型、够灵活、高激励、强赋能、稳转化、实兑现的优势。金地管理具备18年代建经验，业务覆盖全国超60座城市，签约管理面积超3300万平方米，秉承“代建专家”极致追求，实现多方价值共赢。

??绿城管理与中交二公局签署战略合作框架协议

??10月17日，绿城管理集团与中交二公局在西安正式签署《战略合作框架协议》。绿城管理与中交二公局在近年来已有多个项目的合作，均取得了市场、效益、客户的多方认可和肯定。本次战略合作的签署，是双方合作步入全新发展阶段的开始，也是双方对“代建+EPC、代建+EPC+F、股权合作+EPC”等多种合作模式的创新与探索，共同开启合作共赢新篇章。

??新宏图城市发展集团与同圆设计集团签署战略合作协议

??2024年10月22日上午，新宏图（山东）城市发展集团与同圆设计集团股份有限公司战略合作签约仪式圆满举行。此次签约，标志着双方将充分发挥双方专业人才优势和专业队伍优势，在传统地产、城市片区更新、乡村振兴、工业产业等多领域展开全方位深度合作。

??项目获取

??招商建管连续斩获南京、深圳、郑州代建项目

??招商建管官微10月11日发布，招商建管携手招商蛇口南京公司中标南京NO.新区2023G11地块代建管理服务；10月14日，招商建管携手招商蛇口深圳、郑州公司接连斩获两城四项目代建管理服务。

??中建东孚中标南京市江北新区代建项目

??中建东孚成功中标南京市江北新区NO.新区2023G05地块委托开发管理服务项目，项目地块位于南京市江北新区中央商务区板块，距江北新区管委会2.5公里、市政府10公里、南京站10公里，位置较佳。本项目为中建东孚在宁首个轻资产代建项目，持续深耕南京市场，拟打造滨江高品质第四代住宅，创新地产业务发展模式。

??润地管理中标东莞万江新村产业园区智能制造中心代建项目

??近日，润地管理成功中标东莞万江新村产业园区智能制造中心项目全过程代建服务，为产业园赛道布局再添力作。东莞万江新村产业园区智能制造中心项目,位于万江街道汾溪片区工业组团内,首期规划4个地块，涵盖工业、商业、住宅业态，占地约95亩，总建筑面积约27.3万㎡，总投资14.2亿元。项目旨在打造以智能制造为主的现代化产业园，未来将打造现代都市型产业体系，实现生产、配套、绿色生态“三生融合”，推动产业与生活融合发展。

??旭辉建管中标太仓浏河代建项目

??近日，旭辉建管成功中标太仓浏河优质项目，将为当地带来首个第四代住宅项目。本次中标项目位于太仓浏河镇核心区域，自然景观资源丰富，具备打造立体生态住宅的天赋优势。旭辉建管将充分借助项目的区位、资源优势，为太仓市民敬献绿色健康的美好人居。作为太仓首个第四代住宅试点项目，所在地块备受业内关注。本次合作的达成，将在项目落位旭辉建管2024年全新研发的四代宅产品线——「森屿系」。

??旭辉建管携手中国信达承接天津西青大寺项目的全周期建设管理服务

??近日，旭辉建管凭与四大AMC机构之一的中国信达再度联手，承接天津西青大寺项目的全周期建设管理服务。本次签约项目位于天津市西青区大寺板块，地处赛达产业新城核心区。赛达新城定位为天津南部地区门户、生态创新示范城，是西青“双城联动，内外交融”整体发展格局的“双城”之一，地理位置优越，地铁、商业和学校配套资源丰富。也是旭辉建管与信达继武清项目携手后，达成的二度合作，旭辉建管将继续以“定制化服务”体系，为资方及项目献力赋能，为市场再献高品质新作。

??北京城建集团建筑部、住总集团、一公司四季度连续中标

??北京城建集团四季度连续中标情况：

??建筑部连续中标中关村科学城国际医谷项目（一期）一标段和二标段工程，总计合同额约15.71亿元。其中，一标段合同额约7.96亿元，二标段合同额约7.75亿元；

??住总集团住三公司中标的昌平区首钢一线材厂地块安置房项目(北区)合同额达6.98亿元。该项目位于昌平区未来科学城西区，建筑规模约16万平方米，地上建筑面积11万平方米，地下建筑面积4.9万平方米，包含8栋住宅楼、4栋配套楼和一个地下车库，结构形式为装配式剪力墙结构；

??一公司中标的名门世家16#楼工程合同额达5.02亿元。项目位于山东省菏泽市牡丹区，建筑面积约13.4万平方米，是超高层公建，为双塔形式，最大建筑高度为156米。

??新城建管成功签约廊坊大城两宗住宅地块全过程管理服务

??新城建管官微10月22日发布，新城建管成功签约廊坊大城两宗住宅地块全过程管理服务。

??项目动态

??国贸地产代建的信达智慧科技园顺利奠基

??10月11日上午，由国贸地产代建的信达智慧科技园项目奠基仪式隆重举行，标志着项目建设进入全面推进阶段。信达智慧科技园项目位于翔安区13-02新圩片区舫山北路与何西南路交叉口东南侧，总用地面积约2.91万平方米，总建筑面积约7.78万平方米。项目规划建设集RFID新型研发试验室、绿色智能现代化厂房、办公楼及配套设施于一体的现代化产业园区。

??招商建管合肥首个代建项目「庐州臻境」实景示范区全维公开

??10月12日，招商建管合肥首个代建项目庐州臻境项目超万方实景示范区全维公开。2024年3月份，招商蛇口联合招商建管中标庐阳城市更新LY202310地块，与庐阳国投达成共创共建的深度合作模式，承接地块全过程代建管理及设计服务，这是招商建管在合肥的首个项目，也是品牌开创在合肥里程碑式的初次实践。项目地块位于合肥市庐阳区北一环与亳州路交口，十年仅此一宗高品质净地。庐州臻境充分展现了招商建管对于城市土地的珍视，以及在代建领域的专业实力。

??旭辉建管代建海口商业新地标盛大奠基

??近日，由海南晋星实业投资开发、旭辉建管承接全过程建设与运营管理服务的海口海甸岛晋星浪潮里（暂定名）商业项目，隆重举行开工奠基仪式。项目以“城市文化新窗口，海口品质活力新客厅”为设计愿景，在旭辉建管的优化提升建议下，将热带岛屿的“绿植”、“呼吸感”、“通透性”、“开放休闲感”等元素进行充分呈现，将主体建筑与室外空间进行充分互动，完美展现历史滨海椰城传统建筑特色与地域气候特点，融合南洋文化赋予商业新内涵，通过“一轴一心”错落有致的空间形态及漫游式开放布局，全力打造海口首个体验游憩式潮玩“全天候城市绿谷”商业新地标。

??公开市场监测

??监测代建中标项目28个，改造类项目较多 

??长三角项目占比57%，主要集中于二线、三四线城市