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??在此之前，带抵押的二手房交易是需要卖方提前还清银行贷款，解除抵押后再办理交易过户。《通知》出台后，带抵押的二手房交易免去提前筹款、还贷等环节，只需买卖双方与涉及的贷款方达成一致，签订“带押过户”协议，选定“带押过户”办理模式，即可完成产权过户登记、抵押权登记和发放新贷款等手续同步办理。此举极大地减轻了买卖双方的“提前还贷”压力，对于缩减交易流程、提高工作效能、保障群众权益、最大限度维护各权利方合法权益具有积极推动作用。

??下一步，咸阳市局将深化部门协同，优化工作流程,精简办事材料，加强工作宣传，推动“带押过户”登记业务常态化开展，让更多的企业群众享受到不动产登记和金融业务改革政策的红利。