市场秦菁 2023-12-18 09:34:45 来源:中国建设报
??近年来,江苏省省级机关住房资金管理中心以智能化、便利化、一体化为目标,从公众视角出发研发“住房贷款智能化联合审批平台”,通过数据、业务、技术的深度融合,实现精准服务、精细管理、风险预警、数字决策等多重功能集成。
??截至今年11月底,平台共办结住房贷款4186笔,住房公积金贷款放贷总额24亿元,审批平均时长由原先的15个工作日缩短到1个工作日内,最快40秒完成。
??贷款审批“人工批”到“智能审”
??数据驱动高效共享。与省大数据中心、市大数据局等多家单位对接,多端协同,激活数据价值。借款人提交申请时,平台即时通过数据接口获取并保存借款人及配偶的住房公积金缴存、购房合同网签等信息,变纸质材料人工核验为数据自检。
??流程驱动连接断点。平台通过流程引擎理清“端到端”的贷款业务流程,将中介网签系统、住房公积金综合业务系统、银行个贷系统等跨机构系统流程加以串联、衔接、整合,加快信息数据流转效率,驱动业务办理进程。
??智能驱动提速增效。把“算法+数据+逻辑”智能审批模型嵌入平台,将政策提炼成规则部署加载在决策引擎中,实现在线获取的个人身份、婚姻、房产等数据自动核验、智能审批,并利用“RPA(机器人流程自动化)技术”对人民银行接口获取的征信报告自动解析,有效加快审批速度。
??公贷+商贷“分开审”到“联合批”
??集成式一键申请。与商业银行协同联动,搭建“一件事一次办”集成式业务受理入口,组合贷借款人可直接从“苏服办”APP进入“江苏省直公积金贷款申请”模块,申请信息填写完成后通过商贷补录页面同步完成商贷补充信息填写,个人信息处理授权同时“一键办理”。
??联合式线上审批。平台与银行个贷系统对接,集成住房公积金管理中心与银行机构业务板块,把申请提交、住房公积金贷款审批通过等关键节点的数据推送给银行个贷系统,通过系统直连、数据交换、结果互推共享,实现个人住房组合贷款联合审批,申请人可在APP上及时查看审批结果。
??标准化模式可复用。研究制定《个人住房贷款联合审批业务规范》和《个人住房贷款联合审批技术接口规范标准》,由点及面推进组合贷一体化联合审批。自2023年2月开始,在江苏银行、工商银行、招商银行等7家银行逐步开展联合审批业务试运行,实现跨层级、跨系统、跨部门、跨业务高效协同服务。
??数据管理“单一看”到“深度挖”
??贷款风险科学预测。搭建贷款风险评分卡模型嵌入平台,综合分析借款人的缴存记录、偿债能力、还款意愿等维度信息,构建借款人信用数据指标和特征体系,并定期生成个人、整体贷后风险报告,动态调整风险评分。
??电子档案实时归档。平台与省级机关住房资金管理中心电子档案系统对接,贷款业务办理档案按《住房公积金业务档案管理标准》实时收集归档,统计结果可视化,既解决了纸质化档案归档保存难题,又提升了档案管理效率和档案数据分析能力。
??数据看板多维分析。平台设有数据看板模块,对住房公积金贷款申请、审批、评价全业务流程产生的数据,从运营、管理、服务维度进行归集、整合、分析,并根据客户住房公积金缴存、持有房产等情况为客户“画像”,为精准服务和精细化管理提供依据。
??安全风险“被动堵”到“主动防”
??审批风险有效防控。平台实现了90%以上审批要件系统“智审”,对于数据质量不高的审批项由人工参与辅助审核,以规则的确定性应对现实操作的不确定性,压缩自由裁量权。
??资金安全有效保障。对于每笔贷款申请,平台通过接口即时从大数据中心获取身份、婚姻、住房公积金缴存等信息,有效杜绝利用虚假材料骗取贷款的行为,确保资金安全。
??个人信息安全有效保证。平台使用个人信息保护一体化解决方案,通过“授权认证+电子签名”确保合法性、“加密脱敏+接口调用”确保安全性、“精准抓取+ 最简接口”确保必要性、“系统设计+闭环管理”确保完整性,构建业务全流程信息保护安全围栏。
??相关负责人表示,将继续加速推进住房公积金服务管理全渠道全流程数字化,为促进住房消费作出“公积金贡献”。
自然资源部:做好房地产领域“三大工程”配套政策保障
2023-12-18围绕持续有效防范化解重点领域风险,做好房地产领域“三大工程”配套政策保障。央行:因城施策精准实施好差别化住房信贷政策
2023-12-18一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,推动房地产业转型和高质量发展。中央财办:积极稳妥化解房地产风险,加快构建房地产发展新模式
2023-12-18抓紧推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。京沪同日放“大招”,购房政策迎来重磅调整
2023-12-15政策优化内容涉及降首付、降利率和调整普通住房标准。住建部:债务违约不等同为“爆雷”或“资金链断裂”
2023-12-14理性地看待房地产市场出现的问题,加快构建房地产发展新模式。中央经济工作会议透露房地产三大任务
2023-12-13将化解房地产风险放在首位,加快构建房地产发展新模式。银行房企密集座谈,说明了什么?
2023-12-12摸底融资需求,改善融资环境。百强房企销售降幅继续扩大,12月或迎改善
2023-12-07市场仍处于筑底阶段,投资意愿尚无起色。
中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |