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??3月19日，在由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院主办，以“新生·重构”为主题的2025房地产TOP500测评成果发布会暨房地产发展高峰论坛上，《2025房建供应链综合实力TOP500首选供应商服务商品牌测评研究报告》（下称“《报告》”）同期正式发布。

??该测评在中国房地产业协会、易居中国房地产测评中心的指导下开展，“中房优采”作为测评单位持续关注、聚焦产业新格局，主张企业构建低风险、高韧性的高品质供应链。在“好房子”的新要求和数字化AI趋势的引领下，本次测评成果也在全方位展现行业新生和价值重构。

??《报告》结合科学、系统、全面的测评数据，揭晓了“2025房建供应链综合实力TOP500首选供应商服务商品牌”榜单。在空调方面，大金、日立、海尔、海信、三星、美的、东芝、格力、奥克斯、约克依次位列“空调类TOP10”。

??在空调方面，《报告》还揭晓了精装住宅高标配套、家用多联机两大子分类榜单。大金、日立、卡萨帝、三星、东芝位列精装住宅高标配套子榜单前五名；日立、东芝、海尔、美的、三星位列家用多联机用户覆盖率子分类榜单前五名。

??2025房建供应链综合实力TOP500首选供应商服务商品牌首选安装工程类品牌空调类完整榜单如下：

??技术创新推动空调在高端项目中渗透率持续走高

??2024年中国家用空调全年生产17773万台，同比增长 10.5%，总销量17252万台，同比增长11.4%。其中，内销总量 9089万台，同比下降1.8%；出口8163万台，同比增长30.9%， 创下历史新高。

??工程项目市场和家装零售市场双双下滑，其中工程项目市场下滑3.7%，家装零售市场下滑8.5%。得益于工厂节能改造等需求，工程市场的萎缩幅度小于零售市场。教育、医疗、出行相关的民生类项目，石油、化工、煤炭等工业类项目，以及改造类项目在下半年表现良好。

??空调工程项目市场占有率达到了70.5%，相较于过去几年的统计数据，这一比例呈现出上升趋势。工程项目市场在空调行业中扮演着至关重要的角色，成为市场增长的主要驱动力。受制于整体经济环境、房地产市场以及行业竞争加剧等因素的影响，家装零售市场在近几年遭遇了较大的市场波动，整体表现较为疲软。

??从市场竞争上看，空调市场品牌集中度依然较高，美的、格力、大金、日立等占据了大部分市场份额。受到国际形势、经济形式等影响，2024年，国产品牌的表现整体上要略好于外资品牌。性价比更高的国产品牌更受青睐。与空调产品息息相关的铜等原材料，其价格长时间保持高位，导致空调品牌生产成本的增加，空调产品今年价格普涨。

??技术发展维度，空调产品逐步实现远程控制、智能调节、故障诊断等功能，提高用户体验和便利性。2024年各大空调品牌，先后推出了接近30项技术成果，在全屋家电智能联动和AI节能技术方面取得了显著成果。随着全球气候变化和能源危 机的加剧，节能环保成为中央空调行业发展的重要方向。众多空调企业在低碳、智能联动、可持续发展方面也取得了技术突破。如海尔的全屋智慧空气生态系统及关键技术、如美的集团铝合金换热器焊接与装备技术等。

??随着房地产市场逐渐向高品质化发展，空调多联机在房企高端项目中应用也日益增多。例如2024年6月3日大金与鑫悦置业签署战略合作协议，将大金空调多联机作为益阳市青春里鑫悦府高端系列的标配。海信日立旗下的三大品牌，通过“中央空调+楼宇+能源”一体化解决方案，为高端住宅项目提供多联机等多元化产品矩阵。海信智慧楼宇管理系统ECO-B已经在福耀大学率先落地示范项目，该系统基于SCADA系统平台，可以快速集成多联机、冷源系统、组合式空调等设备，实现对整个建筑全生命周期的管理等。

??精装住宅高标配套空调市场竞争方面，品牌集中度一直较高，2024年也依然延续了这个态势。日立、大金、东芝、海尔、美的等头部品牌占据了接近80%的市场份额。外资品牌如日立、大金、东芝占据主导地位，而民族品牌如海尔、美的也在不断提升市场份额。

??从需求趋势来看，精装住宅高标配套空调与中央空调高度重合，中央空调在精装住宅中的配套率较高，2024年配置率已达到75.4%，其中中央空调占比96.3%。此外，随着改善性需求的增加，两联供系统及六恒系统的配套率也在提升。同时，节能高效、舒适健康、智能服务成为消费者关注的重点，空调产品在设计、制造、安装、维护等环节都要求严格把控，采用高质量材料和零部件。

??精装住宅高标配套空调的市场分布与往年类似，华东区域依然是精装修市场配套空调的主要区域，市场份额为46.9%， 而华南区域则逆势增长，市场份额为25.5%。房地产市场调整带来了一定的挑战，民营房企需求锐减，但保利发展、中海地产、建发房产等央国企的配套规模较大，且增速明显。

??随着房地产市场逐渐向高品质化发展，空调企业与房企在高端项目的合作也日益增多。这些项目对空调产品的品质、性能和服务提出了更高的要求。大金与伊泰莲娜地产合作中，将大金空调作为高端项目伊泰华庭系列的标配。海尔空调在2024年的落地执行中也为上海中海·顺昌玖里、上海中海·领邸玖序等重点项目打造高端空调配套方案等。

??房建供应链综合实力TOP500首选供应商服务商品牌的测评更是已持续开展16年，已成为房建供应商、服务商对标发展，提升多元能力的指南，以及房建领域工程采购招投标及战略合作的重要参考之一。