土地 2024-01-02 09:32:37 来源：中国房地产网
??临近年末，长沙土地市场迎来了冲刺。
??12月29日上午10时，长沙土地市场年末一次挂牌的12宗土地竞价结果出炉：3宗提前终止，8宗底价成交，1宗溢价约1%。
??此次出让的12宗土地中，包括6宗工业（商业）用地、1宗商住用地、5宗居住用地，分别位于芙蓉区、天心区、开福区、雨花区、望城区。
??被提前终止的3宗土地中，有2宗为商业服务业设施用地，1宗为居住用地；底价成交的8宗土地中，工业（商业）用地、居住用地各占4宗。
??底价成交的4宗居住用地中，望城区占2宗，均由湖南润和城集团摘牌；开福区、望城区各占1宗，分别由长沙鸿荣源房地产开发有限公司、湖南铖兴房地产开发有限公司摘牌。
??唯一溢价成交的编号为[2023]长沙市086号的商住用地，位于望城区月亮岛街道普瑞大道与银杉路交叉口西北角，出让面积49503.52平方米，容积率≤3.0，起始价48712万元，在经过2次出价后，以总价49202万元由湖南天晟房地产开发有限公司竞得，溢价率约1%，折合楼面价约3313元/平方米。
??被终止出让的居住用地，是编号为[2023]长沙市084号的地块，位于开福区车站北路，出让面积59343.4平方米，挂牌起始价86510万元。
??该宗地由3处零散地块组成，开发难度颇高；同时，该宗地预计有上亿元的土方工程成本支出，即便是底价拿地，开发商也算不过账。
??开发难度大、盈利空间有限，再加上目前楼市行情，要想保成本都难，这或许是部分开发商此次没有出手拿地、导致此地块被提前终止的原因。（赵春林）
原创
宏观
政策
市场
公司
土地
观点
金融
海外
产业链
2024年房地产关键词展望
2023-12-28不忘初心，砥砺前行。12月百城房贷利率继续走低
2023-12-27全年房贷降息为购房者节省约185亿元。年内超20城推进房产“以旧换新”
2023-12-25落地效果分化。京沪楼市新政一周，市场表现如何？
2023-12-21新政落地，市场活跃度有所提升。河北：统筹化解房地产、地方债务等风险
2023-12-21大力实施城市更新行动，加快推进“三大工程”，支持社会资本参与新型基础设施等领域建设。2023年十一月房地产大事件盘点
2023-12-20回顾，是为了更好的前行！发改委：做好政策预研储备，为应对各类风险挑战备足政策工具
2023-12-20有条件、有能力完成全年经济社会发展主要预期目标。北京将分用途明确商品住宅土地出让价款
2023-12-20进一步优化营商环境，加强精细化管理，提高信息透明度。
2024-01-02
更多
中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
