政策 2024-05-27 09:46:08 来源:珠海市住房和城乡建设局
??一、实施背景
??为加快构建房地产发展新模式,进一步满足居民刚性和改善性住房需求,坚持因城施策,用好政策工具箱,促进我市房地产市场持续平稳健康发展,珠海市住房和城乡建设局会同珠海市不动产登记中心、珠海市住房公积金管理中心、国家金融监督管理总局珠海监管分局联合印发了《欧洲杯开户app:促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》(珠建〔2024〕122号)(以下简称《若干措施》)。
??二、实施范围
??各区政府(管委会),市各有关部门,各金融机构,企业法人,其他社会组织和自然人。
??三、主要内容
??从优化商品住房价格备案管理、全面取消商品住房限购、取消商品住房限售年限、鼓励支持住房“以旧换新”活动、加大公积金政策支持力度、加大金融支持房地产力度等共计六方面制定了具体措施。
??亮点一:优化商品住房定价机制
??为优化商品住房定价机制,《若干措施》提出,商品住房价格备案时间间隔由三个月调整为一个月。
??亮点二:满足居民刚性和改善性住房需求
??为满足居民刚性和改善性住房需求,《若干措施》提出多项支持举措,一是在本市范围内购买商品住房(含新建商品住房和二手住房)不再审核购房人资格;二是取消商品住房(含新建商品住房和二手住房)转让限制年限规定(有限制产权转让的除外);三是支持房地产开发企业、中介机构和购房人三方联动开展“以旧换新”活动,鼓励房地产企业开展存量房产置换新房的活动,促进居民家庭通过“卖旧买新、以旧换新”;四是提高住房公积金贷款额度,将单缴职工贷款最高限额调整为60万元,双缴职工贷款最高限额调整为100万元。
??亮点三:加大金融支持房地产力度
??为加大金融支持房地产力度,《若干措施》提出,一是加快推进城市房地产融资协调机制落地见效,对符合“白名单”要求的合规房地产项目积极给予资金支持,做到“应贷尽贷”,保障项目按时建成交付,切实保障购房人的合法权益;二是指导金融机构优化贷款审批和发放流程,加快放款速度;三是对开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目,不盲目抽贷、断贷、压贷,通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以支持。
??四、执行时点
??政策执行时点自印发之日零时起施行。此前我市相关政策措施与本措施不一致的,以本措施为准。鉴于横琴粤澳深度合作区实际情况,横琴粤澳深度合作区可参照制定相关调控措施。
珠海全面取消商品住房限购限售
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |