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??中房网讯（刘敏/文）据微信公众号“临夏县融媒体中心”消息，甘肃省临夏回族自治州住房和城乡建设局就《临夏州促进房地产消费若干政策措施（征求意见稿）》向公众征求意见。该意见稿包含“以旧换新”、公积金贷款额度提升等13项措施，旨在刺激房地产市场消费，征求意见时间从7月22日持续至8月5日。

??其中，意见稿提出调整商业性个人住房贷款利率。根据《中国人民银行欧洲杯开户app：调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》，取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率下限。各银行业金融机构结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

??降低商业性个人住房贷款最低首付款比例。落实《中国人民银行国家金融监督管理总局欧洲杯开户app：调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》，对于贷 款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

??合理确定二套以上房贷首付比例和利率。对于拥有二套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，又申请改善性住房，银行业金融机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定 首付比例和贷款利率水平，相应首付款比例和贷款利率水平不得低于二套住房。

??同时，下调个人住房公积金贷款利率。根据《中国人民银行欧洲杯开户app：下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

??落实个人住房公积金贷款政策。个人通过公积金贷款购买住房，单职工公积金贷款可享受最高额度65万元，双职工可享受最高额度75万元。多子女家庭申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，公积金贷款最高额度上浮20%。

??此外，鼓励住房“以旧换新”。鼓励企业按照市场化原则，通过平等磋商，收购、委托出售及租赁群众旧房，助力群众换购新建商品房。引导第三方服务机构提供优质便利服务，满足群众改善性住房消费需求。

??鼓励房企开展促销活动。鼓励房地产开发企业出台购房减免物业费、降低停车位购买价格、送家电家具等一系列促销措施，刺激房地产市场消费。