公司曾冬梅 2023-11-17 09:46:16 来源:中房报
??11月15日,深圳华侨城股份有限公司(以下简称“华侨城A”,000069.SZ)参加了“2023年深圳辖区上市公司投资者网上集体接待日”,回应外界关注的热点问题。
??欧洲杯开户app:深圳欢乐谷过山车事故的调查进展,华侨城A董事长张振高对中国房地产报记者表示,截至目前,所有受伤游客情况稳定,均无生命危险。“我们将认真吸取教训,全面加强安全管理,切实保障园区安全运行。”
??经营层面,在2022年及今年前三季度持续录得亏损后,投资者很关心该公司是如何看待当前的行业形势、是否有扭亏的安排。“从市场端来看,短期内压力仍然存在。”张振高如此认为。虽然没有给出扭亏的预期时间,但他强调会“全力以赴改善经营业绩”。
??深圳欢乐谷继续闭园
??10月27日,深圳欢乐谷过山车“雪域雄鹰”发生碰撞事故,导致17人受伤,引起业内外的广泛关注。10月31日,市场监管总局会同国务院安委会办公室、国务院国资委联合约谈华侨城集团,指出深圳欢乐谷发生的大型游乐设施安全事故,造成多人受伤,暴露出安全主体责任落实不到位、安全管理不善、风险防控不力、事故信息上报不准确等问题,造成不良社会影响,教训极为深刻。
??约谈要求,华侨城集团要督促深圳华侨城欢乐谷旅游公司全力做好伤员救治,配合做好事故调查,深刻汲取事故教训,全面落实企业安全主体责任。要举一反三,对下属的游乐园开展全面隐患排查和整改,切实加强大型游乐设施等特种设备安全管理,坚决防范重特大事故发生,守牢特种设备安全底线,确保人民群众生命财产安全。
??发生事故后,深圳欢乐谷宣布自10月28日起闭园开展全园安全大检查,至今未披露重新开园的时间,也未公布事故调查的进展。
??对此,张振高表示,过山车“雪域雄鹰”发生碰撞后,深圳欢乐谷迅速启动应急机制,第一时间将受伤游客送医治疗,随后组织现场其余游客陆续到附近医院检查就诊。截至目前,受伤游客均无生命危险。“为积极配合市区联合调查组开展调查,并全面开展游乐设施安全隐患排查整改,深圳欢乐谷将继续闭园,恢复开园时间另行公告。”
??全力以赴改善经营业绩
??作为上市公司的掌门人,华侨城A连续两年利润大幅下滑的问题是张振高无法回避的。
??“去年下半年开始,华侨城集团下属所有四家上市公司大幅亏损,是战略性亏损还是上任留下的隐患太多所致?”一位投资者言辞犀利。
??张振高的解释是,受房地产行业深度调整影响,华侨城A主营业务持续承压。具体影响因素包括,受区位布局和开发周期偏长影响,部分项目去化速度未及预期,毛利率同比有所下降;同时,为适应市场环境、加快销售去化,该公司对部分房地产项目采取灵活的销售策略,带来部分价值折损。因联营公司亏损导致投资收益减少、其他收益减少、财务费用增加等也是导致业绩下滑的因素。
??他承诺,未来将持续深入推进专业化改革、强化投资管理、加强销售去化、落实精益管理,全力以赴改善华侨城A的经营业绩。
??据华侨城A方面透露,张振高到任后,主抓的就是该公司的专业化改革和精益管理。专业化改革方面,无论地产、文旅、酒店还是商业等,每条专业线都做了一定的管理和层级的压减,把专业化的项目集中给专业化团队去做管理。精益管理体现在投资和开发两个层面,投资贯彻调仓换仓的理念,在快速去化的同时尽可能在优质区域、城市获取优质的资源,开发方面则是细化管理库存情况,提升操盘的灵活度,及时调整建设节奏和销售策略。
??“完成了超过70个文旅商服在运营项目的管理重组,初步构建了专业化的业务体系。改革后,由区域平台公司承担资产主体责任,由专业管理公司承担运营提升责任。”张振高介绍。
??据了解,华侨城A今年的主要经营目标就是实现经营性现金流回正。截至第三季度末,该公司的经营性净现金流约23.6亿元。
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
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日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |