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??11月21日10时，在淘宝网阿里破产强清平台上，管理人以竞价方式确定扬州源盛置业有限公司（以下简称“扬州源盛置业”）重整投资人的首次拍卖，因无人参与而流拍。

??本次竞拍起价2.57亿元，保证金2000万元，加价幅度10万元。以报价最高者确定为重整投资人。一旦确定为重整投资人，将根据《扬州源盛置业有限公司重整计划》享有重整扬州源盛置业的权利，竞价款将作为重整资金，用于清偿扬州源盛置业的债务。

??据介绍，扬州源盛置业于2005年9月12日在江苏省扬州工商行政管理局登记成立，法定代表人为林胜盛，公司经营范围包括房地产开发、房地产销售。因其内部管理混乱，致使欠债数额巨大，资产与负债情况复杂。

??鉴于扬州源盛置业资不抵债，无法继续运营，2020年7月28日，扬州市邗江区人民法院（以下简称“邗江法院”）裁定受理扬州格瑞装饰装潢有限公司对扬州源盛置业有限公司的破产清算申请。

??2023年10月12日，邗江法院裁定批准了《扬州源盛置业有限公司重整计划》（以下简称“重整计划”）。自此，扬州源盛置业终止重整程序，批准执行重整期限为2年（至2025年1月11日）。

??截至2023年9月22日，管理人已审核确认的债权人有121家，确认的债权总额8.4469亿元。其中，担保优先债权1.3062亿元，税收债权1.6万元，普通债权金额7.0139亿元，劣后债权1266.11万元。

??一家房地产企业的变故，对购房者来说也是莫大的伤害。

??由扬州源盛置业主导开发建设的天鹅湾墅园项目，含建独栋22套，联排60套，双拼12套，叠加36套，多层120套，综合楼住宅10套、商业6套、办公7套，多层建有地下车库130个，项目有地下停车位226个。经依法评估计3.6724亿元（2023年6月30日评估基准日）。

??目前，项目所有楼栋虽已施工完成，但未获竣工验收，无法办理不动产权证。另外，项目还存在不同程度的销售、以房抵债等情况；及其在建工程和土地使用权抵押。其中，在建工程设定抵押金额6400万元，抵押权人为渤海国际信托有限公司，甚至重复抵债等等。

??一匿名网友“新扬州人”在扬州市政府“寄语市长频道”上向扬州市自然资源和规划局投诉称，其所购买扬州天鹅湾墅园房子，据合同约定交房时间已经有7年了（至2020年11月），一直处于烂尾状态。业主几代人的血汗钱，买来的却是一个空壳子。没有房产证，不能上户口，小孩马上要上小学了，恳求主管部门解决一下民生问题。

??不过，截至发稿前，记者根据预留电话多次致电上述相关联系人，均无人接听。

??“不动产权证对于购房者来说尤为重要，是权利人享有该不动产物权的重要证明。”法律专业人士南天宇认为，根据扬州源盛置业目前招募推进情况，待重整投资人到位后，不但是要清欠债务，还要对持有备案商品房买卖合同的业主办理不动产产权登记等手续。

??根据竞拍预案，以竞价方式确定扬州源盛置业有限公司重整投资人的第二次拍卖竞价时间定于2023年12月7日10时起至2023年12月8日10时止（延时的除外）。起拍价2.06亿元，将比本次直降5000余万元。