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??中房网讯 （苏晓/文）6月23日，美的置业控股有限公司发布公告，宣布了一项建议实施的实物分派及可能的主要交易和关联交易。

??公告指出，董事会谨此宣布，美的置业建议向于记录日期名列公司股东名册的股东实施建议分派，据此将房开业务进行内部重组，由私人公司持有该业务，同时组建私人公司集团，接着通过实物分派私人公司股份的方式将私人公司集团从集团剥离。

??由于实物分派在上市规则第14.94(1)条范围内，根据上市规则第14.94(2)条的规定，美的置业将向选择不接受私人公司股份的股东提供现金替代。

??建议分派完成后，私人公司集团将不再成为美的置业的附属公司，并将由控股股东和选择实物分派的股东通过持有私人公司股份而持有，美的置业将继续经营保留业务，股份将继续于联交所上市。建议分派完成后，私人公司股份将不会在联交所或任何其他证券交易所申请上市或交易。

??对于分派的理由，美的置业表示，尽管集团于截至2023年12月31日止年度维持健康的财务比率，并设法满足“三道红线”的要求，但仍须承担沉重负担及债务以支持房开业务。把房开业务从集团剥离将可减少负债和与房地产开发业务的重资产属性相关的信用风险，并为股东提供变现其在公司部分投资的选择权，减少其与公司股份相关的房开业务投资风险；建议分派将使公司能够精简其运营并专注于主要为轻资产的保留业务。

??美的置业指出，将重资产的房开业务剥离将不可避免地缩减整体业务的规模，但将重心转移到轻资产模式使保留集团能够利用其在房地产行业的专业知识，实现更高的利润率（与房开业务相比），并减少其在房地产市场的周期性风险敞口；当前，轻资产保留业务相对较高的利润率被房开业务相对较低的利润率冲减，因此投资者难以单独对轻资产保留业务进行估值。

??为促成建议分派，美的置业将实施集团重组，以便自集团剥离房开业务。重组将涉及（其中包括）将公司房开业务的权益重组至私人公司持有，由此组建私人公司集团，以便公司透过私人公司持有房开业务的全部权益。