住宅交易分析 2023-09-12 15:36:47
- 城市:全国
- 发布时间:2023-09-12
- 报告类型:住宅交易分析
- 发布机构:克而瑞
??本周观点
??政策：23城政策松绑，南京、济南、青岛等取消限购
??供应：总量回落，杭州2盘入围供应TOP10
??成交：成交回落，平均去化率降至37%
政策动态
??23城政策松绑
??南京、济南、青岛等取消限购
??第37周（9.4-9.10），地方层面，23个城市优化调整房地产政策，包括放宽限购、放宽限售、放宽首付比例、利率等信贷政策至全国下限、发放购房补贴、公积金新政等，其中不乏济南、青岛、兰州等二线城市大幅度松绑调控，取消限购等购房行政限制。
??
新增供应
??总量回落
??杭州2盘入围供应TOP10
??2023年第37周，全国重点城市取得预售证面积233万平方米，较上周下降38%。重点城市供应面积TOP10项目中，杭州入围项目最多，锦上云澜以3.4万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。
??新房成交
成交回落
??平均去化率降至37%
??2023年第37周，各能级城市成交环比回落。具体来说，一线指数环比下降45.49点至52.27，北京、深圳微增，上海、广州回落。二线成交指数环比下降13.51点至42.40，成都等续增，青岛等明显回落。三四线成交指数环比下降35.82点至43.43，佛山、温州等均显著回调。
??第37周，重点监测城市开盘去化率增至37%，较上周下降30个百分点。开盘项目数量方面，杭州有4个项目开盘加推，北京武汉有2个项目加推，其余城市推盘项目较少。销售表现方面，北京、郑州开盘项目取得50%以上平均去化率，而武汉、南京入市项目平均去化率不足40%。
??附表
2023-09-12
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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