住宅交易分析克而瑞研究中心 2024-09-24 09:54:22 来源：克而瑞地产研究
- 城市:全国
- 发布时间:2024-09-24
- 报告类型:住宅交易分析
- 发布机构:克而瑞
??本周观点
??政策：全国前8月旧改开工小区4.2万个，北京等34城政策调整
??供应：总量环比回落， 杭州2盘入围供应TOP10
??成交：总量环比小幅回落，平均去化率升至21%
??政策动态 全国前8月旧改开工小区4.2万个
北京等34城政策调整
??第37-38周（9.9-9.22），中央层面，9月18日住建部披露，1-8月份，全国新开工改造城镇老旧小区4.2万个。分地区看，江苏、吉林、青海、上海、重庆、江西等6个地区开工率超过90%。地方层面，北京、大连等34城政策放松，主要涉及放松限贷、放松公积金贷款、发放购房补贴、支持“以旧换新”、取消普宅标准等方面。
??新增供应
??总量环比回落
杭州2盘入围供应TOP10
??2024年第38周，全国重点城市取得预售证面积共计297万平方米，环比下降23%。重点城市供应面积TOP10项目中，杭州有2个项目入围，此外中铁卓越城摘得本周TOP10榜单冠军。
??新房成交总量环比小幅回落
平均去化率升至21%
??2024年第38周，各能级成交指数小幅回落。具体来说，一线指数环比下降7.70点至47.82，二线成交指数环比下降0.20点至34.13，三四线成交指数环比下降5.32点至62.57。
??第38周，重点监测城市开盘去化率为21%，环比增长1个百分点，本周杭州、武汉各有6个项目推盘入市，天津、南京、厦门各有2个项目开盘加推。
??附件
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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