市场孟双奎 2024-05-09 08:54:28 来源:中房报
??“五一”假期,沈阳楼市迎来返乡置业潮。
??据沈阳中原研究院数据,“五一”假期期间,沈阳楼市新增供应11.3万平方米,环比涨353%,开发商推盘力度加大。同时,新房销量有所回升,成交面积从上一周的1.3万平方米增加到4.9万平方米。
??其中,返乡置业人群趁假期进入市场购置新房。
??“五一”期间,开发商为促进成交,针对购房者推出促销优惠政策,如来访礼、抽奖礼、成交家电礼等;部分楼盘加大优惠力度,推出优惠折扣、一口价特价房、物业费补贴等,活跃市场。
??据中铁相府置业顾问介绍,中铁相府本次开盘房源共248套,在前期蓄客基础上开盘首日即认购76套,得到了较好的去化。
??另据开发商数据显示,“五一”期间,中海汇德理成交16套房源,保利和光屿湖销售金额突破4000万元。
??“‘五一’期间成交客户中有40%为返乡置业,许多身在外地的沈阳人想为自己在家乡准备一处居所,或是为父母改善居住环境。”保利和光屿湖项目策划部工作人员说。
??中铁相府同样有返乡置业客户。正在营销中心准备购房的张先生说:“我在北京做产品研发,这次趁假期回沈阳是为父母购房,‘五一’假期是返乡置业的好时机。”
??张先生的父母在沈阳有稳定的退休金,但目前所在小区为高层住宅,多年来小区品质有所下降,为了给父母一个更舒适的晚年生活,张先生考虑为父母置换一套新房。
??从中铁拿地起,张先生就一直关注该项目,项目地处皇姑区一环内,周边生活配套丰富。4月30日该项目开盘,张先生迫不及待趁假期来看房。
??“现在是在沈阳购房的好时机,首套住房商贷利率已经低至3.45%,是全国购房利率最低的城市之一。”张先生说,他原计划先将父母现在居住的房子出售,但目前二手房卖房周期较长,而中铁相府开盘房源目前有价格折扣,于是他打算先将心仪的新房买入。
??另外,保利和光屿湖项目工作人员也表示,除“返乡置业”外,假期成交客户中还有一部分来沈就业后决定买房的非本市户籍人群,“五一”期间有许多父母专程从周边地市来沈阳为儿女买房。
??沈阳市自2024年二季度起阶段性取消新发放首套住房个人住房贷款利率政策下限,有利于降低购房者购房成本,满足居民刚性、改善性购房需求。
“五一”楼市:分化行情延续,新政有待发酵
2024-05-08市场整体成色仍显不足。深圳发布城中村改造实施意见,明确三类改造方式
2024-05-08具备条件的城中村实施拆除新建,不具备条件的不可强行推进,要开展经常性整治提升,介于前两类之间的实施拆整结合。无锡公积金新政:二套房首付比例降至20%
2024-05-08多子女家庭最高贷款额度130万元。深圳分区优化住房限购政策,支持“以旧换新”工作
2024-05-07政策宽松预期增强。武汉楼市出台“汉十条”
2024-05-07进一步满足居民刚性和多样化改善性住房需求,促进房地产市场持续平稳健康发展。重磅政策相继出台,二季度因城施策力度有望加大
2024-05-06地方政策密集出台,房地产调控进入新阶段。中共中央政治局:统筹研究消化存量房产和优化增量住房政策措施
2024-04-30抓紧构建房地产发展新模式,促进房地产高质量发展。购房“以旧换新”,年内近20城再跟进!
2024-04-30总体还处于探索阶段。
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |