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??5月5日，位于襄阳市汉江路和春园路交会处的汉成·舜山府首开，项目营销大厅人流涌动，吸引了众多改善置业者。

??“我就一直关注这个项目，无论是地段、户型还是小区的规划都非常合我心意，今天能选到自己满意的房子，真的太开心了！”现场签约的刘女士说，项目紧邻诸葛亮广场，是在中心城区打造的城市森林花园小高层，3.1米的层高，搭配40余平方米南向阳台，十分契合自身需求。

??“该项目本次开盘劲销2亿元，再次刷新近年襄阳市区高端住宅市场开盘纪录。”襄阳市房地产业协会秘书长李洪斌说，近期，在“宜居湖北  襄阳安家”春季购房季推动下，襄阳楼市供需两旺。

??记者了解到，根据湖北省住建厅统一工作部署，"宜居湖北"第三届住房博览会于4月28日正式拉开帷幕。"五一"期间，湖北各地陆续举办城市住博会，推出春季购房节、特色房展会及系列购房优惠活动，通过“线上+线下”双轨服务，围绕返乡置业、教育置业、创业置业、改善性置业四大核心需求，相继出台或延续房地产支持政策，有效激发了市场活力，推动全省住房消费市场呈现供需两旺的良好态势。

??据湖北省房地产业协会不完全统计，4月30日至5月5日，住博会带动全省新建商品住房成交面积同比增长52.5%。

??精准适配多元置业需求

??此次住博会不仅为购房者提供了灵活便捷的购房平台，各地还针对各类需求，优化购房政策与置业服务。

??武汉出台增量新政，发布“汉九条”，推出优化青年群体住房贷款、优化提高公积金贷款、加大“以旧换新”力度、扩大多孩家庭购房支持、加快盘活商办物业存库等九项新政。激发刚改、改善等各类需求。

??在武汉春季购房节活动现场，购房者王芸称，自己家里三代同堂，一直想换大户型。这次参加春季购房节，她看到恒江雅筑推出的“以旧换新”的活动，有特价房总价直降30万元，性价比很高，“很划算，果断出手订下了”。

??“本次“汉九条”惠及了更多的置业群体，政策发布后，房企与购房者都很开心。”武汉某项目营销经理说，以总价400万元改善住房为例，“以旧换新”增值税补贴可节省4万元，叠加二套房契税补贴后综合优惠超7万元，吸引了大量改善置业群体。

??湖北各市州还抓住“五一”假期返乡人流高峰，推出系列针对返乡人群的专属优惠与服务，有效激发了返乡人员的购房热情。

??黄石市各大项目销售处开通“线上看房+返乡专车”服务，针对异地务工人员提供免费接送看房、异地公积金贷款快速审批等支持，提升服务质效，吸引返乡人群利用假期集中选房。部分项目推出“返乡置业特惠房源”及家电礼包，通过“东楚优房库”选购新建商品住房的，提供购房补贴、契税减免。

??宜昌市通过“宜居供应链”线上展销平台汇聚28000余套城区优质房源，吸引外地务工人员线上认筹，实现平台访问量1000+人次，并组织房企上线省住房供应链平台，让群众足不出户逛房展，有效扩大活动覆盖面。同时，针对县市居民对子女教育求学需求，统筹组织县市看房团13批次、累计吸引1200余名意向购房者到访城区49个项目，其中枝江市、长阳县等看房团意向房登记客户超50组。同时，开展“零食大作战”等亲子类专项活动，吸引2500组看房客户，达成意向400余组，其中教育需求家庭占比显著。

??襄阳市积极落实三区协同发展，摸排教师置业需求，推动古城内荆州街小学等优质学校迁移，水云墅、庞公府等庞公片区项目持续火爆。

??“假日经济+场景融合”打造购房新范式

??在湖北住博会开幕后，全省各地不仅在优惠政策上持续发力，而且以“假日经济”为支点，撬动房地产与文旅、科技、产业的多维联动，实现“政策”+“场景”双驱动，为购房者带来“住、购、游、娱”一体化新体验。

??武汉首创“购房-家居-科技-汽车”四维联动模式，150个楼盘与红星美凯龙、华为智能终端、东风汽车等企业跨界组团，购房者可一站式完成“选房-家装设计-智能家居配置-购车”全链条消费。

??从“巧手绘纸鸢”亲子风筝节，到“野趣欢聚”烧烤露营节；从“山色拾光”画展以艺术笔触展现楼盘文化底蕴，到“零食大作战”用美食与购房者互动……宜昌市城区40多个楼盘节日期间纷纷推出系列特色活动，巧妙地将购房需求与休闲娱乐深度融合，成功增强了客户对楼盘的认同感和粘性。

??孝感市结合"王者荣耀"全国总决赛电竞音乐节，组织20个项目集中开展“宜居孝感，乐购安家”促销活动，对来孝就业创业青年群体给予购房优惠。5月1日至5日，孝感城区新建商品房销售面同比增长26.5%。

??数据显示，跨界活动使购房者平均停留时长较传统房交会增加2.3倍，决策周期缩短40%。

??“政策持续发力与精准营销形成合力，是湖北省房地产市场回暖主要动因。”中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政表示，本次住博会期间，湖北各地在精准摸清需求基础上，针对重点人群出台综合民生政策，通过购房奖励、契税补贴、公积金支持、企业让利、模式创新等，促进潜在需求转化为现实成交。多措并举下，返乡置业、教育置业、创业置业、改善置业等需求将进一步激活。

??李洪斌说，襄阳一批高品质住宅节日反响热烈，“汉成·舜山府”热销的同时，此前“民发鑫龙·未央书院”也首开售罄。假日期间全市商品房销售面积同比上升45.6%。为市场提振了信心，为从业者鼓舞了干劲。

??据湖北省房地产业协会不完全统计，4月30日至5月5日，住博会带动全省新建商品住房成交面积同比增长52.5%。

??湖北省房地产业协会会长潘世炳表示，“五一”期间湖北各地以“政策+产品+服务”三轮驱动，精准匹配多元化置业需求，不仅为楼市注入新活力，更通过“人、产、城”融合发展，为新型城镇化建设提供新动能。随着“宜居湖北”品牌持续深化，湖北楼市正从“规模扩张”转向“品质引领”，为全国房地产市场高质量发展提供“湖北样本”。