市场报告 2023-10-17 16:12:36
- 城市:全国
- 发布时间:2023-10-17
- 报告类型:市场报告
- 发布机构:克而瑞
??本周观点
??政策：住建部部署城中村改造，杭州等25省市政策放松
??供应：总量回升，上海3盘入围供应TOP10
??成交：总量低位反弹，平均去化率升至54%
??政策动态
??住建部部署城中村改造
??杭州等25省市政策放松
??第42周（10.9-10.15），中央层面，住建部明确超大特大城市城中村改造将分三类实施。地方层面，杭州、中山等25省市政策松绑，主要涉及放松限购、放松限贷、放松公积金贷款、发放购房补贴、减税降费、放松落户等。
??新增供应
??总量回升，上海3盘入围供应TOP10
??2023年第42周，全国重点城市取得预售证面积372万平方米，环比增长626%，但仍不及9月周平均水平。重点城市供应面积TOP10项目中，上海入围项目最多，此外杭州芝澜月华轩以9.1万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。
??新房成交
??总量低位反弹，平均去化率升至54%
??2023年第42周，各能级成交指数低位回升。具体来说，一线指数环比增长73.93点至100.00，北京、广州、深圳成交环比倍增，绝对量超过2023年周平均，二线成交指数环比增长27.30点至58.07，武汉、成都等领涨，三四线成交指数环比增长67.29点至109.20，佛山、东莞、韶关成交显著放量。
??第42周，重点监测城市开盘去化率升至54%，环比增长16个百分点。开盘项目数量方面，本周上海有2个项目开盘加推，其余城市推盘项目相对较少。销售表现方面，成都开盘项目取得80%以上平均去化率。
??附表
2023-10-17
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
