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??点击查看完整版报告：[诸葛研究院]重点城市楼市成交周报第42周（10.9-10.15）

??核心结论：2023年第42周（10.9-10.15）监测重点城市新房成交环比上升159.82%，二手住宅成交环比上升171.33%。相较于国庆长假前一周（第39周），重点城市新房成交下降18.91%，二手住宅成交微降0.69%，尚未恢复至节前水平。从累计成交来看，监测重点城市新房、二手房成交均不及9月同期水平，分城市来看，东莞、郑州、苏州、深圳、北京等城市新房成交超越9月同期。

??一、第42周重点15城新房成交环比上升159.82%，尚未恢复至国庆前水平

??2023年第42周，监测重点15城新建商品住宅成交量为19614套，环比上升159.82%，较国庆长假前一周（39周）下降18.91%，同比下降15.84%。今年的十一作为疫情结束后的一个超长假期，旅游热潮对购房客户形成分流，一定程度上影响楼市热度，在国庆假期过去后的首周，市场逐步恢复常态化运行，成交规模止跌回升，但是尚未恢复至国庆前水平，加上本周政策端相对沉寂，新房市场表现仍然以稳为主。

??2023年第42周监测重点城市中，新建商品住宅成交环比全线上升。其中，上海、深圳、北京环比涨幅位居前三，环比上涨均超500%，在国庆长假期间，旅游出行需求大增，导致购房市场相对冷清，在假期后市场逐步恢复，带动涨幅走高。而与国庆长假前一周第39周相比，8城新建商品住宅成交量上涨，8城成交量下降。具体来看，武汉涨幅居首，本周较39周上涨128.46%，其次为深圳和济南，均较39周涨超40%；下降城市中，上海、温州跌势领先，跌幅均超60%，青岛、杭州跌幅紧随其后。