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??点击查看完整版报告：[诸葛研究院]楼市月报：金九整体态势向好、成交规模不及往年

??一、百城二手住宅市场均价跌幅收窄，政策集中出台带动市场预期略有好转

??据诸葛数据研究中心监测数据，2023年9月100个重点城市二手住宅市场均价为15378元/平方米，环比下降0.33%，较上月跌幅收窄0.19个百分点，同比下降2.05%，至此同比连续7月下滑。本月二手房价格继续延续下滑态势，但是跌幅呈现收窄迹象。进入9月，利好政策逐步落地叠加市场正式迈入“金九银十”传统旺季，市场端出现积极变化，房价逐步回稳。据诸葛数据研究中心不完全统计，截止至9月26日，出台政策松绑次数已达122次，超过之前各月全月的水平，达到年内峰值。其中，出台“认房不认贷”的省市有47个，放松/取消限购的省市26个，限制性政策正在逐一解除。展望后市，预计下月二手房价格跌幅有望继续收窄。

??从环比涨跌城市来看，9月份17城二手住宅市场均价上涨，较上月增加2个，平均涨幅为0.35%，涨幅较上月扩大0.11个百分点；82城二手住宅市场均价下跌，较上月减少3个，平均跌幅为0.59%，跌幅较上月收窄0.18个百分点。9月价格上涨城市数量小幅增加，市场信心有所回升，在认房不认贷、放松限购等政策接连出台后，部分城市业主降价心态减弱，甚至有些开始调涨价格，业主预期有所好转，但是提振效果有待加强，后续政策端仍需要进一步的松绑。