政策 2023-11-22 08:55:19 来源:东莞市住房和城乡建设局
??经市人民政府同意,东莞市住房和城乡建设局印发了《欧洲杯开户app:调整东莞市共有产权住房(含三限房、配建安居房)申购资格条件的通知》(以下简称《通知》),自2023年11月20日施行,有效期至2027年8月23日。为便于相关单位和个人更好地理解该通知的相关内容,做好落实工作,现就《通知》起草背景和主要内容等情况解读如下:
??一、起草背景
??2021年以来,我市因地制宜发展共有产权住房,印发了《东莞市三限房(共有产权住房)建设和分配试点方案》(东府办〔2021〕44号)、《东莞市存量配建安居房处置方案》(东建房〔2022〕2号)、《东莞市三限房运营管理实施细则》(东建房〔2022〕17号)等政策文件,初步建立起我市共有产权住房政策体系,进一步完善了多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房保障供应体系。结合政策实施情况和当前供需形势,现对共有产权住房申购资格条件进行调整,以更好解决我市稳定就业无房群众的居住刚需和后顾之忧。 二、起草依据
??(一)广东省住房和城乡建设厅等六部门《欧洲杯开户app:因地制宜发展共有产权住房的指导意见》(粤建保〔2020〕123号);
??(二)东莞市三限房(共有产权住房)建设和分配试点方案(东府办〔2021〕44号);
??(三)东莞市存量配建安居房处置方案(东建房〔2022〕2号)。
??三、主要内容解读
??(一)第一阶段按原政策销售。
??首次销售时,共有产权住房(含三限房、配建安居房)仍按照原政策进行定向分配和公开配售。三限房按照《东莞市三限房(共有产权住房)建设和分配试点方案》规定的销售条件在项目所在镇街(园区)进行定向分配和公开配售;配建安居房以共有产权住房形式配售的,按照《东莞市存量配建安居房处置方案》规定的销售条件,其中市属配建安居房在全市范围进行定向分配和公开配售,镇属配建安居房在项目所在镇街(园区)进行定向分配和公开配售。
??(二)第二阶段在全市范围调整申购条件销售。
??共有产权住房中三限房取得预售证满6个月后、配建安居房首次发布配售公告6个月后,仍有剩余房源的,配售单位可以对项目全部房源启动第二阶段销售,对申购人的基本条件进行以下调整:
??一是放宽同住家庭成员要求。取消同住人要求,单身群体可申购。
??二是放宽社保要求。调整为本市户籍累计在莞社保满1年、非本市户籍累计在莞社保满2年,近期连续缴纳社保6个月以上(包括机关事业单位养老保险、企业职工基本养老保险、村社区养老保险、城乡居民基本养老保险)。
??三是放宽配售区域要求。配售房源进入第二阶段销售后,面向全市符合基本条件的申购人配售。
??四是设定优先分配顺序,兼顾公平的同时向人才和多人家庭倾斜。优先分配顺序如下:符合原政策的定向分配条件;符合原政策销售对象基本条件;具有硕士或以上学位,具有中级或以上专业技术职称,具有高级技师职业技能资格,有配偶或有共同生活子女。
东莞市住房和城乡建设局
2023年11月20日
第十四届中国房地产科学发展论坛会议议程
2023-11-202023.11.22-23?杭州10月房价:各线城市集体下降,下跌城市进一步增加
2023-11-16新房上涨城市数量创年内新低,二手房达近年来最低。从统计局数据看,房地产开发投资与销售还在下滑中
2023-11-15开发投资、新开工面积、销售面积与金额同比仍处下降态势。房企资金压力加剧,但积极信号已传来!
2023-11-14民营房企融资迎“第二支箭”加力推动。央行报告:10月住户部门中长期贷款增加707亿元
2023-11-1410月份人民币贷款增加7384亿元,同比多增1058亿元。住建部部长倪虹:三个层面构建房地产发展新模式
2023-11-13新模式下,房地产企业要有清醒的认识。央行:适时调整优化房地产政策,促进房地产市场平稳健康发展
2023-11-10适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势。央行行长潘功胜:保持房地产信贷、债券等重点融资渠道稳定
2023-11-09弱化房地产市场风险水平,防范房地产市场风险外溢。
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
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日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |