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漳州累计1000套存量住房实施“以旧换新”

政策刘敏 2024-05-09 12:07:45 来源:中房网

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??政策原文:漳州市住房和城乡建设局 漳州市财政局 漳州市人民政府国有资产监督管理委员会欧洲杯开户app:漳州市区家庭住房“以旧换新”实施方案的通知

??中房网讯(刘敏/文)5月8日,漳州市住建局、漳州市财政局、漳州市国资委联合印发了《漳州市区家庭住房“以旧换新”实施方案》(以下简称《方案》)。

??该方案指出,漳州市“以旧换新”是指在规定的时限和区域范围内的存量住房产权人通过“以旧换新”平台售出存量住房后,由本人、配偶或子女在芗城区、龙文区、高新区范围内购入新建商品住房的市场行为。

??由漳州安居智家住房开发有限公司、漳州城投资产经营管理有限公司联合搭建“以旧换新”平台,并按公开自愿原则征集房地产开发企业、房地产经纪机构、估价机构,以市场化原则合作构建、合作运作。

??存量住房产权人申请“以旧换新”,并和运营主体签订“旧房”的《预购买协议书》,由平台合作的中介机构提供“优先卖”等服务,同时存量住房产权人选择意向房源。预购买协议签订之日起60日内,如“旧房”未能顺利售出,则由运营主体按评估价格90%购买,作为保障性租赁住房(保租房)进行运营管理,供公共租赁住房(公租房)轮候对象和新市民、青年人等无房市民申请承租。

??对于申请“以旧换新”的“旧房”也有条件限制,比如所在区域需在九龙大道以西、北江滨路以北、金峰路以东、北环城路以南;产权面积不大于70平方米;同时权属清晰、已办理不动产权证(房屋所有权证、土地使用证);要求是在2009年12月31日(含)前完成竣工验收备案;评估单价不高于9000元/平方米;砖混结构或框架结构(不含房屋结构安全性等级为C级或D级的存量住房)。

??据悉,漳州“以旧换新”起止时间为2024年6月1日至12月31日,期间若运营主体累计购满1000套存量住房,则提前终止“以旧换新”。在业内人士看来,漳州以此建立“新旧”市场联动机制,激发市场活力,进一步完善“保障+市场”住房供应体系。



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中国城市住房价格288指数

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
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日期指数环比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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