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??中房网讯（刘敏/文）1月4日，北京2024年的首场土地拍卖拉开序幕。

??此次共出让4宗宅地，涉及丰台羊坊041地块、房山拱辰0018等地块、丰台大瓦窑L42、L44姊妹地块。总出让面积17.26万平方米，总开发规模35.5万平方米，总起价112亿元，均采用“限地价+摇号（交高标）”方式出让。

??据悉，地处五环以内的丰台区大瓦窑两宗地块受热捧，共受到8家房企关注并积极参拍。

??其中，大瓦窑L42地块建筑规模6.96万平方米，挂牌起始价33.5亿元，地价上限38.525亿元，为纯住宅用地。该地块共吸引了中建信和（五局）、京能置业、保利、兴创、中铁建5家房企参与现场竞拍，仅中建信和、兴创参与摇号，最终由中建信和以地价上限38.525亿元摘得，成交楼面价55352元/平方米，溢价率15%。

??大瓦窑L44地块规划建筑规模约9.02万平方米，需配建约2.7万平方米公建，挂牌起始价33.4亿元，地价上限38.41亿元，规划为F1住宅混合公建用地。该地块同样吸引了中建壹品（三局）、京能置业、天恒、华润、城建、兴创6家房企参与报名，除了华润，其余5家房企均参加现场摇号，最终由京能置业以地价上限38.41亿元摇号摘得，成交楼面价42573元/平方米，溢价率15%。

??另外，北京市房山区拱辰街道FS00-0110-0018、0028、0035地块仅北京城建一家企业报名。最终，该地块以22.8亿元的底价被北京城建成功摘得，成交楼面价为1.7万元/平方米，销售指导价4.5万元/平方米。

??丰台区羊坊041地块建筑规模5.67万平方米，挂牌起始价22.3亿元，地价上限25.645亿元，销售指导价7.2万元/平方米，最终由中建壹品以22.3亿元底价摘得，成交楼面价39322元/平方米。

??对此，此次出让的4宗地中，2宗地触顶摇号，2宗地底价成交，总揽金122亿元，平均溢价率8.9%。