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??中房网讯 （亚晨/文）1月9日下午，厦门市住房保障和房屋管理局召开房地产开发企业座谈会，交流分析房地产市场形势，共同谋划厦门房地产行业发展新局面。据悉，万科、龙湖、中骏、万泰、保利、中海、华润、招商、建发、国贸、象屿、轨道、联发等13家厦门房地产开发企业负责人应邀参加。

　　与会房地产开发企业负责人认为，2023年厦门市商品住房需求保持稳定，房地产市场发展与全国“前高、中低、后稳”的趋势基本一致，第四季度市场回稳明显，年末商品房销售量实现翘尾。

　　根据合同网签数据，2023年12月，厦门市商品房销售面积环比增长97.1%，同比增长1.1%，其中，住宅销售面积环比增长123.2%，同比增长8.9%；销售均价环比上涨47.9%，同比上涨1.4%。从全年情况看，2023年较上一年也有明显好转，全年新建商品房销售面积同比增长7.5%，其中，商品住宅销售面积同比增长15.9%；销售均价同比上涨3.8%。

　　座谈中，相关企业负责人表示，当前房地产市场存在观望情绪较浓、信心不足等情况，希望政府部门在土地供应、预售条件、金融支持、房票发放等方面，持续优化政策措施，进一步促进房地产市场平稳健康发展。

　　房地产开发企业负责人普遍认为，厦门市山海自然环境优美，医疗、教育等水平不断提高，工作、生活、学习环境不断改善，常住人口持续增长，随着经济持续恢复向好，住房消费需求逐步释放，叠加房地产市场政策利好，房地产市场将逐步企稳回升。各企业也纷纷表示，将积极主动适应房地产市场形势变化，持续深耕厦门，充分激发企业内生动力，推动厦门市房地产高质量发展。

　　座谈会上，厦门市住房保障和房屋管理局局长陈勇表示，该局将主动适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势，稳市场、增信心、防风险、促转型，构建房地产发展新模式，推动厦门市房地产高质量发展。

　　一要坚定发展信心。厦门市在“一二三”战略规划和建设高素质高颜值现代化国际化城市的进程中，城市综合实力和区域辐射带动力显著提升。长期以来，厦门投资环境良好，房地产市场保持平稳，房地产行业发展大有可为。

　　二要做好政策储备。强化房地产市场监测分析，及时研究吸收企业提出的合理意见建议，不断丰富政策工具箱，适时视情释放，提振市场信心、提升居民预期，促进房地产市场平稳健康发展。

　　三要加强房地联动。统筹土地供应节奏与规模，建立人、房、地等要素联动新机制，以人定房、以房定地，不断优化供应机制。

　　四要提升住房品质。用绿色、低碳、智能、安全引领发展，引导企业推动住宅产品升级，为群众多建“好房子”，实现差异化、个性化的商品住房供给，努力实现“人人有房住、房子有人住、人人住好房”。